học kế toán thực hành kế toán minh việt



KHOÁ HỌC KÈM RIÊNG KẾ TOÁN THEO YÊU CẦU xem ngay

DỊCH VỤ KẾ TOÁN TRỌN GÓI GIÁ CHỈ TỪ  500.000 VNĐ xem ngay

 

Cho thuê căn hộ phải đóng những loại thuế nào đây là câu hỏi của các chủ nhà thường thắc mắc khi cho thuê nhà

Dưới đây KẾ TOÁN MINH VIỆT sẽ tổng hợp lại những loại thuế phải đóng khi cho thuê căn hộ:

1/  Phải đóng thuế môn bài

Áp dụng theo Thông tư của Bộ tài chính số 96/2002/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định 75/2002/NĐ-CP ngày 30/08/2002

Như các bạn đã biết thuế môn bài khi cho thuê nhà là loại thuế phải đóng theo năm, nó căn cứ vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà là thời điểm 6 tháng đầu năm hay cuối năm

+ NẾU 6 THÁNG ĐẦU NĂM ĐÓNG 1 TRIỆU

+ NẾU 6 THÁNG CUỐI NĂM THÌ ĐÓNG 500,000 ( TÍNH TỪ 1/7)

cho thuê căn hộ phải đóng những loại thuế loại gì

2/ Phải đóng thuế thu nhập cá nhân

Áp dụng theo Trích từ thông tư 111/2013/TT-BTC về việc ban hành biểu tỷ lệ thu nhập chịu thuế tính trên doanh thu  Cụ thể: Điều 8, mục 1, a. 4 tỷ lệ thu nhập chịu thuê ấn định cho dịch vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu: 30%

Thu nhập chịu thuế = Thu nhập dựa trên tỷ lệ – các khoản giảm trừ
– Thu nhập dựa trên tỷ lệ = Thu nhập/tháng x Tỷ lệ thu nhập chịu thu
ế

+ Thu nhập/tháng: là số tiền được ghi trong hợp đồng thuê nhà mà bên thuê đóng cho bên cho thuê hàng tháng

+Tỷ lệ thu nhập chịu thuế: 30%

Được tính theo tháng và tính theo bậc lũy tiến thuế

Thu nhập cá nhân theo quy định của pháp luật

(Những người được giảm trừ thì phải có đăng ký với chi cục Thuế. Trường hợp cá nhân đã được giảm trừ ở nơi trả thu nhập khác thì không được tính vào đây)

Sau khi có được thu nhập chịu thuế chúng ta sẽ dựa vào đó tính thuế thu nhập cá nhân theo các bậc

Nếu bạn chưa biết cách tính thuế thu nhập cá nhân tham khảo thêmCách tính thuế thu nhập cá nhân

Trong đó:

- GIẢM TRỪ CHO BẢN THÂN LÀ 9TR/THÁNG

- GIẢM TRỪ CHO NGƯỜI PHỤ THUỘC: 3.6TR/THÁNG

3/ Phải đóng Thuế giá trị gia tăng
Đây là thuế tính theo từng tháng.

Trích từ số: 17963/BTC-TCT về tính tỷ lệ giá trị gia tăng theo tỷ lệ % ban hành ngày 25/12/2013 của Bộ Tài Chính. Điều 8 mục 2: Dịch vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu là 5%

Công thức như sau:

                                      Thuế GTGT = Thu nhập/tháng x Tỷ lệ Giá trị gia tăng
Trong đó:

+ Thu nhập/tháng: là số tiền được ghi trong hợp đồng thuê nhà mà bên thuê đóng cho bên cho thuê hàng tháng

+ Tỷ lệ GTGT: 5% 

 


Bình luận

Các bài viết mới

Các tin cũ hơn



Số lượt xem

Đang online
Tổng xem1