học kế toán thực hành kế toán minh việt





KHOÁ HỌC KÈM RIÊNG KẾ TOÁN THEO YÊU CẦU xem ngay

DỊCH VỤ KẾ TOÁN TRỌN GÓI GIÁ CHỈ TỪ  500.000 VNĐ xem ngay

 

Hướng dẫn cách tính thuế TNCN khi cho thuê tài sản và mức đóng thuế thu nhập cá nhân cho thuê tài sản là bao nhiêu

Rất nhiều bạn thắc mắc về cấn đề cách tính thuế thu nhập cá nhân khi cho thuê tài sản

Khi nào phải đóng thuế TNCN khi cho thuê tài sản:

Đối với tài sản cho thuê như nhà, ô tô… có giá trị trên 100 triệu đồng thì bắt buộc phải nộp thuế thu nhập cá nhân

Lưu ý:

  •  Nếu bên thuê tài sản trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì khi xác định mức doanh thu từ 100 triệu trở xuống để xác định cá nhân không phải  nộp thuế là doanh thu trả tiền 1 lần được phân bổ theo năm dương lịch
  • Nếu trường hợp cá nhân đồng sở hữu tài sản cho thuê thì mức doanh thu 100 triệu đồng trờ xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế TNCN được xác định cho 1 nguoi đại diện duy nhất trong năm tính thuế

cách tính thuế TNCN khi cho thuê tài sản

Trước khi biết cách tính thuế thu nhập cá nhân khi cho thuê tài sản các bạn cần nắm vững đối tượng nộp thuế TNCN khi cho thuê tài sản là những đối tượng nào?

Áp dụng theo thông tư số 92/2015/TT-BTC đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động cho thuê tài sản

+ Cá nhân cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi

+ Cá nhân cho thuế các phương tiện máy móc, vận tải, thiết bị không kèm với ngời điều khiển

+ Cá nhân cho thuê tài sản khác không đi kèm dịch vụ

Cá nhân cho thuê tài sản chỉ phải nộp thuế TNCN khi thỏa mãn điều kiện:

Cá nhân cho thuê tài sản là cá nhân cư trú trong đó bao gồm cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có hoạt động cho thuê tài sản áp dụng tại điều 1 của thông tư 92/2015/TT-BTC

Dưới đây sẽ hướng dẫn các bạn các tính thuế thu nhập cá nhân khi cho thuê tài sản

Mức đóng thuế thu nhập cá nhân khi cho thuê tài sản được quy định là 5%

Ta có công thức tính thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế x 5%

Doanh thu tính thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản là doanh thu bao gồm thuế của số tiền bên thuê trả cho từng kỳ hợp đồng thuê và các khoản thu khác bao foomf khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng thuê, nếu bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân xác định là doanh thu trả tiền 1 lần

Chốt lại chi tiết hơn mời các bạn xem thêm: Cách tính thuế thu nhập cá nhân

 


THÔNG TIN THAM KHẢO

Quý Anh chị cần tham khảo các gói dịch vụ kế toán mời xem dưới đây

 Dịch vụ kế toán trọn gói

Dịch vụ báo cáo tài chính

Dịch vụ hoàn thuế gtgt

Lớp học kế toán cho người chưa biết gì

Học kế toán ở đâu tốt nhất

Học kế toán tổng hợp

Bình luận

Các bài viết mới

Không có tin nào

Các tin cũ hơn





Số lượt xem

Đang online
Tổng xem1